Vente Appartement 4 pièces 80 m² Lognes (77185)

Ce duplex à Lognes se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 40 m² sans vis-à-vis. 3 chambres, pièce de vie lumineuse de 30 m² et proximité des commodités en font un bien rare à personnaliser selon vos goûts.

iad France - Anne-Sophie Jaubert () vous propose : Lognes, situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de bonne facture, ce charmant duplex de 80 m² environ offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel à personnaliser selon vos envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² environ, lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 14 m² environ, 10 m² environ et 9 m² environ. La plus grande bénéficie d'un dressing, offrant un espace de rangement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains à rénover.

Le véritable atout de ce bien reste sans conteste sa magnifique terrasse de 40 m² environ, sans aucun vis-à-vis ! Un espace extérieur rare et privilégié.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez également :

* Box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
* Cave.
* Chauffage électrique individuel.
* Porte blindée.
* Volets roulants électriques.
* Local à vélos au sein de la copropriété.

Situé à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et du RER, ce duplex bénéficie d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à la vie de famille.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.

Un bien rare sur le secteur, réunissant les volumes d'un duplex, trois chambres, un dernier étage et surtout une terrasse exceptionnelle de 40 m² environ sans vis-à-vis !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148.67 € par mois (soit 1784.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Jaubert EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1784.04 euros