Vente Appartement 3 pièces 64 m² Amnéville (57360)

iad France - Marc Petry vous propose: AMNÉVILLE – F3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, À PROXIMITÉ DU FUTUR HÔPITAL PRIVÉ TERRES DE MOSELLE

À Amnéville, dans un quartier résidentiel récent et recherché, découvrez ce bel appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2012.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui conjugue confort, tranquillité et proximité des principaux pôles d'activité du secteur.

🏥 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SEULEMENT 8 MINUTES DU FUTUR HÔPITAL

Un atout majeur de cet appartement : sa proximité avec le futur Hôpital Privé Terres de Moselle, actuellement en construction à Maizières-lès-Metz, situé à seulement 8 minutes en voiture, et dont l'ouverture est annoncée pour le premier trimestre 2027.

Ce nouvel établissement de santé d'envergure, porté par le groupe ELSAN, constituera un important pôle médical et d'emploi pour le secteur.

Une localisation particulièrement intéressante pour les professionnels de santé, les futurs collaborateurs de l'établissement ou toute personne souhaitant habiter à proximité de son lieu de travail, dans un environnement résidentiel agréable.

L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d'Amnéville, de ses loisirs et de ses nombreuses activités.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE PROLONGÉE PAR UNE TERRASSE PLEIN SUD

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement accueillant, aux espaces bien agencés et baignés de lumière naturelle.

La pièce de vie, exposée plein sud, accueille un agréable séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, intégrée et entièrement équipée.

Elle se prolonge sur une superbe terrasse de 16 m², entièrement couverte, offrant une vue dégagée.

Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

🏡 UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL

L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Vous profiterez également de nombreux équipements pensés pour le confort quotidien :

• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC indépendant
• Un placard aménagé dès l'entrée
• Un espace buanderie indépendant pour lave-linge et sèche-linge
• Des volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Un chauffage au sol individuel au gaz
• Un visiophone

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

🚗 UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

La résidence dispose d'un accès sécurisé par portail motorisé.

Deux places de stationnement privatives, situées à proximité immédiate de l'entrée, complètent ce bien.

Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents.

UN APPARTEMENT QUI RÉUNIT DE NOMBREUX ATOUTS

Avec sa terrasse plein sud de 16 m², ses deux chambres, ses deux stationnements et sa proximité avec le futur Hôpital Privé Terres de Moselle, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien particulièrement adapté aux actifs recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur dynamique.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1232 euros