Vente Appartement 5 pièces 95 m² Brive-la-gaillarde (19100)

iad France - Pauline Brison vous propose: EN EXCLUSIVITÉ- BRIVE-LA-GAILLARDE – À 5 MINUTES À PIED DE L'HYPERCENTRE – APPARTEMENT T5 DE 95 M² AVEC PARKING ET CAVE

Idéalement situé sur la deuxième couronne de Brive-la-Gaillarde, à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, cet appartement de 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commodités du centre-ville tout en restant à l'écart de son agitation.

Situé au 2 étage sans ascenseur, sur 4 étages, cet appartement de 5 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Il se compose :

- D'une entrée
- D'un séjour lumineux de 30.00
- D'une cuisine moderne aménagée et équipée de 9.00
- De 4 chambres
- D'une salle de bain de 4.10
- D'un WC indépendant
- D'une buanderie
- D'une loggia

En complément, vous disposerez d'une cave privative et d'une place de parking privée, des avantages appréciables à proximité immédiate du centre-ville.

Autres informations utiles :

- DPE en C
- Parc intérieur commun arboré
- Double vitrage PVC
- Pas de travaux à prévoir
- Parking et cave
- Accès sécurisé avec interphone
-Chauffage collectif au gaz de ville
- Charges de copropriété : 245/mois
(Comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité des communs et assurance immeuble)
- Taxe foncière : 1 540 par an.
- Nombreux rangements

Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité du centre-ville, ou pour un projet d'investissement locatif.

A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 8930
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros