Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vaulx-en-velin (69120)

Découvrez ce T3 avec jardin privatif à Vaulx-En-Velin, offrant un espace extérieur généreux et un intérieur soigné. Situé au calme, à proximité des commerces et des écoles, c'est l'endroit idéal pour vivre sereinement.

Plus de 80 m² de jardin privatif, une terrasse et une pièce de vie de 33,50 m² : profitez d'un extérieur généreux tout en gardant les commerces, les écoles et les transports à proximité.

Situé avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, ce T3 de 68 m² se trouve dans une résidence de 2008 très bien entretenue.
Les travaux d'embellissement réalisés en 2026 vous permettent de vous installer dans un intérieur soigné, sans travaux à prévoir.

Le séjour avec cuisine ouverte accueille un salon et un espace repas, avec un accès direct à la terrasse.
Déjeuners dehors, jeux dans le jardin ou moments entre amis : chacun peut profiter de cet extérieur selon ses envies.

L'espace nuit comprend :
• Deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnant sur le jardin ;
• Une salle de bains ;
• Des WC séparés.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Le centre commercial Carrefour, ses boutiques et ses restaurants sont accessibles à pied.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes de marche.
Les transports sont au pied de la résidence.

Charges de copropriété : 92 €/mois.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Deux locaux à vélos à disposition des résidents.
Garage disponible en supplément.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824315
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CC TTC
Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON