Vente Appartement 3 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T3 lumineux de 60 m², situé au premier étage d'une résidence avec parc privé. Vue dégagée, calme, et métro Cusset à deux pas. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec balcon et espaces rénovés.

VILLEURBANNE – CUSSET, AU CALME D'UN PARC ARBORÉ, À DEUX PAS DU MÉTRO

Il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie.

Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce T3 traversant Est/Ouest bénéficie d'un environnement rare à Villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro Cusset à quelques minutes à pied.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage.

Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un DPE D et de stationnements libres dans la résidence.

À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité.

Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à Villeurbanne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 2636 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON