Vente Appartement 4 pièces 72 m² Vaulx-en-velin (69120)

Appartement modulable de 71,5 m² avec double séjour et possibilité de créer une troisième chambre. Proche écoles et transports, il inclut un garage fermé et deux balcons. Parfait pour un projet familial ou une colocation étudiante.

Un garage fermé, deux balcons et la possibilité d'une troisième chambre : découvrez cet appartement de 71,5 m² à Vaulx-en-Velin, dans une résidence avec ascenseur, à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire.

DOUBLE SÉJOUR OU TROISIÈME CHAMBRE : À VOUS DE CHOISIR

Vous recherchez un séjour spacieux ou une chambre supplémentaire ? La salle à manger attenante au séjour permet d'adapter l'appartement à votre projet : conserver une belle pièce de vie ou aménager une troisième chambre.

L'appartement comprend :

• Un double séjour donnant sur un balcon vitré avec portes-fenêtres ;
• Deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième ;
• Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, avec accès au second balcon ;
• Un dressing ;
• Une grande salle de bains ;
• Des WC séparés.

Le balcon vitré prolonge l'espace de vie et peut accueillir un coin détente, un espace lecture ou un jardin d'hiver.

GARAGE FERMÉ ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX

Un garage fermé en sous-sol et une cave saine complètent ce bien.
Un parking collectif fermé et sécurisé est également à la disposition des résidents.

ÉCOLES, TRANSPORTS ET LOISIRS À PROXIMITÉ

Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de cinq minutes à pied.
Le collège et les transports sont également accessibles à proximité.

La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, dispose d'une aire de jeux pour enfants.
Un city stade se situe également à proximité.
L'ascenseur a déjà été rénové.

POUR HABITER OU ENVISAGER UNE COLOCATION

Sa configuration modulable convient à un projet familial.
La proximité de l'ENTPE et de l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon constitue également un atout pour un projet de colocation étudiante.

CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES

Charges de copropriété : 225 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes de la résidence.

Contactez-.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €.

Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824319
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CC TTC
Transport : Ligne T9
Numéro de mandat : 15056

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON