Vente Appartement 3 pièces 66 m² Chateauneuf les martigues (13220)

Découvrez ce lumineux T3 en parfait état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'une terrasse de 19 m² avec vue dégagée et d'un espace de vie convivial de plus de 27 m². Un cadre idéal pour toute la famille.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23466

Au cœur de Châteauneuf-les-Martigues, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée.

En parfait état, lumineux et offrant une vue dégagée sur les collines, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille et profiter pleinement de chaque instant.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour avec coin cuisine, d'une superficie de plus de 27 m², constitue un véritable espace de vie pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Il offre également un potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et adaptée à vos envies.

Dans son prolongement, la terrasse d'angle de 19 m² invite à savourer les beaux jours, prendre un café au soleil, partager un repas en extérieur ou profiter tranquillement de la vue dégagée sur les collines.

Côté nuit, deux chambres de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, permettent à chacun de disposer de son espace. Une spacieuse salle de bains, un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement.

Pour davantage de confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un box ouvert, compris dans le lot.

La résidence de 2012 bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et les écoles à proximité immédiate. Les accès autoroutiers permettent également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation et les plages de la Côte Bleue.

Un appartement lumineux, en parfait état, avec une belle terrasse et des solutions de stationnement : autant d'atouts pour vous sentir chez vous dès votre arrivée.

À découvrir sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 300 €

Les charges sont de 110 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 510 €

Montant maximum : 730 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert