Vente Appartement 3 pièces Marseille 10 (13010)

T3 NEUF AVEC TERRASSE – SECTEUR LA TIMONE À MARSEILLE 10ÈME

Contact : Léo Pitaval –

Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'Armée d'Afrique, dans le 10ème arrondissement de Marseille.

LE SECTEUR

À proximité de la Timone, ce secteur bénéficie d'une situation pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, supermarchés et services accessibles dans les environs.

Les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway T1 et le métro La Timone, facilitent les déplacements vers les différents quartiers marseillais.

L'accès aux autoroutes A50 et à la rocade L2 constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels.

LA RÉSIDENCE

Cette résidence intimiste propose une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne.

Ses façades contemporaines, ses espaces végétalisés et ses extérieurs privatifs créent un ensemble résidentiel soigné, pensé pour le confort de ses habitants.

Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de la résidence.

LE LOGEMENT

Situé au 3ème étage, cet agréable T3 offre une distribution fonctionnelle, avec un espace de vie convivial prolongé par une terrasse privative.

-Séjour spacieux avec cuisine ouverte

-Terrasse accessible depuis la pièce de vie

-2 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire

-WC séparé

-Dégagement avec placard

-Grandes ouvertures apportant une belle luminosité

-Agencement pratique et optimisé

-Résidence contemporaine

INFORMATIONS

Prix : 269 000€

Stationnement en sous-sol : 20 000€

Livraison prévue : 1er trimestre 2027

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits

Isolation thermique et phonique performante

Logement répondant aux dernières normes de construction applicables

Charges maîtrisées

Garantie décennale

Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

Présentation du programme sur rendez-vous

Simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier

Contact : Léo Pitaval –

bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non