Vente Appartement 4 pièces 108 m² Nancy (54000)

Cet appartement T4 de 108m² à Nancy dispose d'une superbe terrasse de 20m² et de 2 parkings extérieurs. Situé au 3ème étage d'une résidence récente, il promet confort et praticité avec sa suite parentale et un accès sécurisé.

Situé à Nancy, ce logement de type appartement T4 offre une surface habitable de 108m² pour un prix de 314.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2025.

Une superbe terrasse de 20m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut 2 parkings ext., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 vastes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Nancy, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé 410 Av. de la Libération, retour à la vente !

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur