Vente Appartement 3 pièces 61 m² Angers (49100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
61m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 3 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu YC10PR4966135 -
Mise à jour
23/10/2026 à 14:54
Description T3 à Angers
Appartement T3 de 61m² avec 9m² de balcon et parking à Angers
Situé à Angers, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 61m² pour un prix de 204.900 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.
UN JOLI BALCON DE 9m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Composé de 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 65,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'exposition Nord profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement aulogement.
L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.
Précision complémentaire : Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.
Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen
BLG Immobilier
Réf. 227
Honoraires à la charge du Vendeur
UN JOLI BALCON DE 9m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Composé de 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 65,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'exposition Nord profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement aulogement.
L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.
Précision complémentaire : Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.
Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen
BLG Immobilier
Réf. 227
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
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