Vente Appartement 2 pièces 53 m² Cergy (95000)

Cet appartement 2 pièces bien situé avec balcon et ascenseur présente une distribution réfléchie, avec une chambre séparée et des espaces de rangement, tout en bénéficiant d'un stationnement privatif au 2e sous-sol.

***SAFTI IMMOBILIER***

À CERGY, dans un secteur agréable proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet APPARTEMENT 2 PIÈCES situé au 3E ÉTAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR. Un emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, un PLACARD DE RANGEMENT facilite le quotidien. Le SÉJOUR donne accès à un BALCON, agréable pour profiter des beaux jours et s'offrir un moment de détente en extérieur. La CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien.

Un dégagement dessert la CHAMBRE AVEC PLACARD, une SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS. Une distribution bien pensée qui préserve l'intimité de la partie nuit et permet de profiter de rangements appréciables.

Côté pratique, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU 2E SOUS-SOL facilite le stationnement. Autre atout : une PIÈCE ANNEXE AU 4E ÉTAGE, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile au quotidien.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• Arrêt de bus Les Grouettes : à environ 117 M.
• Écoles maternelle et élémentaire Les Châteaux : à environ 450 M.
• Collège Les Touleuses : à environ 820 M.
• Supérette : à environ 520 M.
• Pharmacie : à environ 610 M.
• Gare de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L) : à environ 860 M.
• Parc de la Préfecture : à environ 370 M.
• Centre commercial Les 3 Fontaines : à proximité de la gare.

BALCON, ASCENSEUR, CUISINE ÉQUIPÉE, PARKING PRIVATIF ET PIÈCE ANNEXE : un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 900 €
Honoraires charge acquéreur : 8 100 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON