Vente Appartement 4 pièces 82 m² Ares (33740)

Profitez d'un appartement lumineux avec terrasse de 12m², idéal pour la vie de famille. 3 chambres dont une suite parentale, au 1er étage avec double vitrage et équipements sécurisés.

À Ares, un bien avec UNE SUPERBE TERRASSE DE 12m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à Ares (33740)

• Prix : 430.000 €

• Adresse : 2-2BIS, RUE DU PORT OSTREICOLE

• SURFACE HABITABLE : 82m² - beaux volumes

• Surface utile : 88m²

• 4 pièces dont 3 VASTES chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition EST

• Extérieur : UNE TERRASSE DE 12m²

• Annexes : 2 PARKINGS COUVERT

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : trois BELLES chambres dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'exposition EST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Situation : 2-2BIS, RUE DU PORT OSTREICOLE.

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Visuels et photographies non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur