Vente Appartement 4 pièces 83 m² Saint martin du var (06670)

Découvrez ce spacieux T4 en rez-de-jardin, offrant un extérieur de 115m², idéal pour profiter pleinement de votre jardin et terrasse. Parfait pour les familles, avec 3 vastes chambres et une exposition sud pour un maximum de lumière.

SPACIEUX T4 à St Martin Du Var, avec 115m² D'EXTÉRIEUR. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à St Martin Du Var (06670)

• Prix : 427.000 €

• SURFACE HABITABLE : 83m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 BELLES chambres

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Exposition SUD

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 115m² : un jardin de 90m² et une terrasse de 26m²

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour de belle taille ouvert sur la cuisine et trois VASTES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

L'exposition SUD apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur de 115m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

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Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur