Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint vigor le grand (14400)

Cet appartement T3 bien agencé de 63m², avec ses 2 chambres et un balcon de 6m², offre un cadre de vie agréable à Saint Vigor Le Grand. Résidence récente, accès sécurisé et proche de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat.

Disponible à Saint-Vigor-le-Grand, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 63m² pour un prix de 216.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2029.

UN SUPERBE BALCON DE 6m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 PARKING EXT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 66m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien estAVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur