Vente Appartement 4 pièces 94 m² Clermont-ferrand (63000)

Opportunité à fort potentiel ! Cet appartement de 94m2, situé au sein de la résidence Galaxie, offre une belle configuration adaptable en T5. Idéal pour un projet personnel ou professionnel à proximité du centre-ville.

CLERMONT-FERRAND-RÉSIDENCE GALAXIE-94m2- 124 000€ FAI

Situé au sein de la résidence Galaxie, rue Fongiève à Clermont-Ferrand, cet appartement représente une véritable opportunité à fort potentiel.
Au 2ème étage sur 13, ce bien de 94m2 séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement configuré en T4, il peut aisément être transformé en T5 avec 4 chambres, une cloison ayant été supprimée pour agrandir l'espace de vie.
Entièrement à rénover ( cuisine, salle de bain, électricité, sols, peinture) il offre une page blanche idéale pour un projet sur mesure.Il bénéficie toutefois d'éléments déjà valorisants: fenêtres PVC double vitrage et oscillo- battantes ,volets roulants électriques, ainsi qu'un DPE classé D.
Le bien a par le passé été utilisé en cabinet d'avocats, et dispose donc d'une configuration compatible avec un usage professionnel ( bureau, profession libérale), même s'il est aujourd'hui libre de toute occupation et vide depuis un certain temps.
Prix attractif: 124 000€ FAI soit seulement 1319€/m2 !
Un positionnement très compétitif pour 94m2 à proximité du centre ville et des transports, parfait pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
A découvrir sans tarder!
Chauffage et eau chaude collectif. ( 257€/mois, fond de travaux inclu).
Taxe foncière: 1657€/an.
Stationnement libre dans la résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3086 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 3086 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON