Vente Appartement 3 pièces 78 m² La garenne colombes (92250)

Découvrez ce 3 pièces lumineux de 78 m2 en VEFA, idéalement situé à La Garenne Colombes. Bénéficiez d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une belle terrasse et de deux parkings. Une opportunité à ne pas manquer.

LA GARENNE COLOMBES - Rare à la vente - dernier lot- - Apellez moi pour découvrir ce vaste 3 pièces avec séjour de 34m2, terrasse de 12m2 , double parkings - Localisation : A proximité immédiate de la mairie et A 550m de la place du marché du centre



Ce bien de 78 m2 situé au 4ème étage vous offre :

une pièce principale de 36 m2

2 chambres dont une de 13 m2

une salle d'eau avec wc

un Extérieur de de 12 m²

deux parkings inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

720000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



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Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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