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Vente Appartement 3 pièces 76 m² Limoges (87000)

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154 000 €

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Citya Durivaud

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
76m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage

Agencement
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 2
Accès
Ascenseur Digicode
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu TAPP170-966494
Mise à jour
24/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
154 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
31 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 080 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Limoges (Haute-Vienne 87)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Limoges

appartement

Opportunité d'investissement à saisir : appartement T3 en hypercentre avec locataire en place depuis 2012, offrant une belle stabilité locative et vendu avec cave et garage, dans une copropriété sécurisée.

INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN HYPERCENTRE !

Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 avec ascenseur, vendu avec cave et garage.

? Investissement locatif clé en main :
Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 06/08/2012, offrant une belle stabilité locative.

Données financières :

Loyer mensuel : 713,27 € + 79 € de charges
Charges de copropriété : 2 659 €, dont 888 € de charges récupérables sur le dernier décompte
Taxe foncière : 1 167 €
Locataire en place depuis 2012
Profitez également de conditions de gestion avantageuses pour un investissement serein et sans contrainte.

Un placement idéal pour constituer ou sécuriser un patrimoine et préparer votre retraite en toute tranquillité.

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Numéro de mandat : 7980

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1804.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

L'annonceur professionnel

Citya Durivaud

Agence immobilière à Limoges (87000)

Opinion System

( 85 / 100 %)

545 Avis

Citya Durivaud

Accueil

87%

Service

88%

Ciblage

83%

Conseils

86%

Suivi

79%

recommendation.short

85%

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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.