Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Découvrez ce T3 lumineux au 1er étage, offrant confort et fonctionnalité dans une résidence neuve. Balcon idéal pour se détendre, deux chambres séparées et espaces pratiques, le tout au c?ur du quartier résidentiel de Sainte-Anne.

T3 NEUF AVEC BALCON AU 1ER ÉTAGE – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce T3 lumineux et parfaitement distribué, situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au cœur du 8? arrondissement de Marseille.

Un appartement pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, fonctionnalité et espace extérieur.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ DANS LE 8?

-Quartier Sainte-Anne, réputé pour son calme et son esprit résidentiel.

-Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.

-Commerces, écoles et services accessibles facilement.

-Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-Transports en commun et axes routiers à proximité directe.

UN T3 AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

-Appartement T3 situé au 1er étage, bénéficiant d'une belle luminosité.

-Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

-Accès direct à un balcon confortable, idéal pour les repas ou les moments de détente.

-Deux chambres bien séparées de l'espace jour, offrant calme et intimité.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Buanderie et rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien.

-Circulations fluides et plan équilibré.

DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants motorisés.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire).

-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non