Vente Appartement 1 pièce 25 m² Colombes (92700)

Découvrez un studio lumineux de 25 m² au sein de la résidence Le Clos des Roses, alliant confort moderne et performances environnementales, à proximité du futur tramway T1 et de toutes les commodités.

COLOMBES – LE CLOS DES ROSES.

### FUTUR TRAMWAY T1 À PROXIMITÉ – RE2020 – POMPE À CHALEUR – PARKING

**DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION AUX PORTES DE PARIS !**

Découvrez **Le Clos des Roses**, une nouvelle résidence de seulement 37 appartements, du studio au 5 pièces, alliant architecture élégante, confort moderne et performances environnementales.

**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR AUJOURD'HUI ET DEMAIN !**

Profitez d'une excellente desserte et de toutes les commodités à pied :

- **Futur tramway T1 – station Caillebotte à environ 350 m**, permettant notamment de rejoindre le métro ligne 13 en 10 minutes.

- **Bus Solférino au pied de la résidence.**

- Gare de Colombes, ligne L vers Paris Saint-Lazare, à environ 13 minutes à pied.

- Gare du Stade, ligne J, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une vingtaine de minutes.

- Commerces et supermarchés à seulement 2 à 3 minutes à pied.

- Crèche, écoles et collège à moins de 5 minutes à pied.

- Parc Caillebotte à 4 minutes à pied.

**RE2020 : UN LOGEMENT CONÇU POUR L'AVENIR**

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, favorisant confort thermique, efficacité énergétique et réduction de l'impact environnemental.

**DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES :**

- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau.

- Volets roulants, sols stratifiés et salles de bains équipées.

- Chapes acoustiques pour davantage de confort.

- Toiture végétalisée et jardin paysager.

- Balcons ou terrasses pour la majorité des logements.

- Résidence sécurisée : vidéophone, Vigik et digicode.

- Parkings sécurisés en sous-sol, locaux vélos et ascenseur.

**UNE ARCHITECTURE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**

Façades en briques, lignes contemporaines, élégantes courbes et terrasses composent une résidence de caractère, inspirée du patrimoine architectural francilien.

**Le Clos des Roses : profitez du confort du neuf et du potentiel d'un quartier desservi demain par le tramway T1 !**

Contactez-nous pour découvrir les plans, les disponibilités et organiser votre visite virtuelle.

**charmant appartement studio de 25m² en étage lumineux proposant salle de douche équipée et séjour avec kitchenette**

prix de vente 149000 euros en tva 5.5% sous conditions de ressources.

Resoponsable programme : François Piechowicz au :

Précision localisation : trace du tram T1

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non