Vente Appartement 2 pièces 50 m² Boissy st leger (94470)

Devenez propriétaire d'un T2 neuf de 50 m² à Boissy-SAINT-LÉGER, bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %. Proche du RER A et des commodités, cet appartement lumineux avec loggia offre un cadre de vie agréable et durable.

BOISSY-SAINT-LÉGER – T2 DE 50 M² – TVA RÉDUITE À 5,5 % –
RER A À PROXIMITÉ !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE NEUF AVEC UNE TVA À SEULEMENT 5,5 %*

Une vraie opportunité pour acheter sa résidence principale dans le Val-de-Marne, à proximité de Paris, tout en profitant d'un prix bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

À Boissy-Saint-Léger, au sein d'un quartier en plein renouvellement, découvrez ce 2 pièces de 50 m² situé au 3éme étage, bénéficiant d'un plan fonctionnel et d'une agréable loggia de 7 m².

UN T2 PENSÉ POUR LA VIE QUOTIDIENNE

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 20 m², véritable pièce centrale du logement, prolongé par son espace extérieur.

L'espace nuit propose une belle chambre principale de 12 m².
Une salle d'eau, des espaces de circulation et de rangement complètent l'ensemble.

La résidence privilégie la lumière naturelle et les ouvertures vers l'extérieur.

Les prestations prévues comprennent notamment parquet stratifié, carrelage dans les pièces humides, menuiseries extérieures bois, volets roulants motorisés et salles de bains équipées.

UN QUARTIER CONNECTÉ À PARIS, SANS SACRIFIER LA VERDURE

Ici, pas besoin de choisir entre transports et qualité de vie.

La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible à quelques pas et permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

Les axes A4 et A86 sont également facilement accessibles.

Pour le quotidien, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services médicaux sont annoncés à moins de 10 minutes à pied.

Le quartier accueille également un commerce et un centre d'imagerie médicale au sein même de la résidence.

Et pour respirer : parcs, étangs et espaces naturels sont présents à proximité, notamment la forêt de Notre-Dame.

UNE RÉSIDENCE QUI MISE VRAIMENT SUR LE VÉGÉTAL

Le projet va plus loin qu'un simple jardin décoratif : cœur d'îlot paysager, jardin potager collaboratif, solarium, espaces de lecture, compost, végétation locale et espaces favorisant la biodiversité sont intégrés à la conception.

La résidence bénéficie par ailleurs de la RE2020 seuil 2025, d'une certification BDF niveau Bronze et du label BiodiverCity.

Un local deux-roues sécurisé prévoit 134 emplacements vélos, 3 emplacements cargos ainsi qu'une station de réparation et de gonflage.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

TVA réduite à 5,5 %* : un avantage majeur pour votre résidence principale
Frais de notaire réduits, autour de 2,5 %
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges énergétiques mieux maîtrisées grâce à la RE2020
Garantie décennale constructeur
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, selon conditions d'éligibilité
Possibilité de personnaliser certaines prestations selon l'avancement du chantier
Possibilité d'exonération de taxe foncière selon la réglementation locale

LES + BONAPARTE PROMOTION

Prix direct promoteur – aucun frais d'agence
20 ans d'expertise dans l'immobilier neuf
Recherche immobilière personnalisée et offerte
Étude de financement avec simulation bancaire
Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés
Accès à plus de 500 résidences et 10 000 logements en Île-de-France

LE BON MOMENT POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !

Prix du bien : 219.000€
Prix du parking (indissociable du lot) : 10.000€

Prix du bien + parking : 229.000€ en TVA réduite !

TVA à 5,5 % + PTZ possible + frais de notaire réduits + RER A + appartement neuf avec extérieur :** une combinaison particulièrement intéressante pour un premier achat et une résidence principale.

Contactez dès maintenant votre Responsable de projets M.

Cherarad pour connaître votre éligibilité à la TVA 5,5 % et au PTZ, recevoir les plans et réaliser gratuitement votre simulation de financement.

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non