Vente Appartement 2 pièces 1 m² Huningue (68330)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces avec balcon, offrant tout le confort d'une construction récente, notamment un chauffage au sol et une cuisine sur mesure. Idéalement situé près des frontières, n'attendez plus pour le visiter.

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS!

Bienvenue au 7 allée des Marronniers à HUNINGUE, copropriété « Les Jetées – BOGEN et LINK ».

Ce 2 pièces traversant, d'une superficie de 59,80 m² avec balcon, est situé au 2ème étage d'une copropriété de haut standing construite en 2023, équipée d'un double ascenseur.
En face de la Passerelle des Trois Pays, vous êtes à quelques mètres des frontières suisse et allemande.

L'appartement bénéficie de tout le confort d'une construction neuve :
+ Chauffage au sol
+ Fenêtres en double vitrage, menuiseries métalliques à rupture de pont thermique et isolation renforcée
+ Volets électriques en aluminium
+ Isolation par l'extérieur
+ Possibilité d'installer une climatisation et/ou un store
+ Belle hauteur sous plafond : 2,65m
+ Porte blindée et visiophone
+ Garantie constructeur valable jusqu'en 2032

Composition de l'appartement (voir plan 2D dans les photos) :
° Pièce de vie de 40,23 m² avec cuisine ouverte, triple exposition et accès au balcon
° Cuisine sur mesure avec îlot central, vendue entièrement équipée de ses électroménagers intégrés
° Balcon couvert de 5,32 m², exposé Ouest
° Chambre de 12,62 m² avec rideaux occultants sur mesure
° Salle de bain de 5,15 m² avec emplacement pour lave-linge et VMC hygroréglable B
° Hall d'entrée de 5,32 m² avec placard de rangement
° WC séparé de 1,80 m² avec placards de rangement

Divers :
} Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz, avec compteurs individuels
} Faibles charges de copropriété : 116 €/mois
} Raccordé à la fibre
} Taxe foncière : 492 €/an
} Place de stationnement sécurisée en supplément

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération :

com/show/?m=isckh57uYHy
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Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier
Le prix de vente inclut les frais d'agence.

Mentions légales : Prix 249950 € honoraires inclus, dont 4,15 % TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 240000 €.
DPE : classe énergie B, classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390 et 580 € (prix indexés au 1er janvier 2026).
[Copropriété de 147 lots - quote-part annuelle de charges 1392 € - aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr.
Xavier Freiss, agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 921526117.

Dans une copropriété de 147 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921526117 de Stasbourg.
www.ethiqu-immo.fr
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 147
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON