Vente Appartement 1 pièce 38 m² Lyon 5 (69005)

Cet appartement T2/T3 de 38,46 m², situé en RDC surélevé, est traversant et lumineux, avec une vue dégagée. À rénover, il offre un réel potentiel d'aménagement pour un premier achat ou un investissement.

Appartement T2/T3 de 38,46 m² situé au 50 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Installé en RDC surélevé, ce bien traversant offre un cadre de vie lumineux et un vrai potentiel de transformation.

L'appartement est entièrement à rénover hors chauffage au sol collectif (y compris 4 fenêtres). L'agencement comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine de 9 m2 est indépendante et non aménagée, c'est la première pièce en entrant. Suivent ensuite un dégagement qui dessert 1 WC indépendant, 1 SDE avec fenêtre et 2 chambres d'un peu plus de 9 m2 chacune. Il peut également facilement être configuré en T2 avec une pièce de vie de 13m2 environ, 1 chambre de 9m2 et conserver la cuisine indépendante.

Les parties communes sont indiquées en excellent état. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Le stationnement est aisé dans la copropriété car il y a largement plus de places que de véhicules. L'ensemble est sécurisé par vigic et code, et largement arboré.

Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement, ce bien à fort potentiel mérite une visite pour vous projeter et envisager les possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une découverte sur place.

Caractéristiques :

- Appartement T2/T3

- Adresse : 50 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon, France

- Surface habitable : 38,46 m²

- 2 chambres (ou 1 chambre et 1 pièce de vie)

- 1 salle d'eau

- 1 WC indépendant

- RDC surélevé d'un immeublede 6 étages

- Appartement traversant, vue dégagée, sans vis-à-vis

- Cave : 4,5 m²

- Chauffage collectif au sol au gaz, VMC simple flux

- DPE : classe E (266,7 k. Wh/an) ; GES : classe D (44 CO?/m².an) ; réalisé le 19/05/2025

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros