Vente Appartement 5 pièces 115 m² Tassin la demi lune (69160)

Dans un cadre verdoyant, cet appartement familial de 115,88 m² vous offre confort et espace. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un accès rapide à Lyon. Un intérieur à rafraîchir pour le personnaliser à votre goût.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – QUARTIER DU PHARE – T5 DE 115,88 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – 2? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – À 20 MINUTES DE LYON PRESQU'ÎLE

Nous vous proposons de découvrir ce confortable appartement familial de 115,88 m², situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, au cœur du quartier du Phare de Tassin, à seulement 2 minutes à pied du parc de la Raude.

Les atouts du bien

1. Une localisation ultra pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports

À 6 minutes à pied du supermarché Auchan Tassin et à 7 minutes du petit centre de commerces , « Le Phare de Tassin » avec sa boulangerie.

Des transports en commun et des accès routiers au choix, pour rejoindre rapidement Lyon et sa Presqu'île en 20 minutes :

•Le bus : plusieurs lignes directes, notamment les lignes 114 et 72, sont accessibles à 2 minutes à pied. Le métro Gorge de Loup est rejoint en moins de 10 minutes.

•Le train : la gare d'Alaï, située à 8 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon Saint-Paul en 14 minutes.

•La voiture : accès rapide au tunnel de Fourvière en 8 minutes, au périphérique Nord (TEO) et aux autoroutes A6/A7.

2. Un appartement familial spacieux et fonctionnel, dans un environnement calme et sécurisé

Situé au 2? étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au calme, dans une copropriété à taille humaine édifiée en 1985, au sein d'un parc arboré, clos et sécurisé de 4 000 m².

Il bénéficie d'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine.

Découvrez, suivant le plan joint, l'agencement actuel de l'appartement :

Un espace de vie spacieux organisé autour :

•D'un séjour-salon lumineux de 28 m², mitoyen d'une chambre de 11 m². Leur réunion permettrait d'envisager une belle pièce de vie d'environ 39 m².

•D'une cuisine séparée de plus de 10 m², avec possibilité technique d'ouverture sur le séjour, et disposant d'un cellier-buanderie attenant.

Un espace nuit distinct comprenant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, dont un cellier-buanderie.

Sont inclus dans le prix :

•Deux places de stationnement privatives.

•Une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Venez découvrir ce potentiel sans plus attendre, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Anne-Françoise Magnani –

Christel Fèvre –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Magnani Anne Françoise

Prix net vendeur : 371500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant