Vente Appartement 2 pièces 32 m² Rabastens (81800)

Découvrez un appartement au charme ancien avec un vrai potentiel d'aménagement. Situé au premier étage, il est proposé avec des travaux principaux pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une personnalisation selon vos envies.

Situé à Rabastens, au premier étage d'un bâtiment datant de 1800, découvrez cet appartement de 32,8 m² qui allie le cachet de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte,

- Une chambre,

- Une salle d'eau avec wc.

Un projet de rénovation maîtrisé : les travaux principaux de rénovation sont pris en charge par le vendeur, avec une livraison prévisionnelle en décembre 2026.

Vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts : les revêtements de sol, les meubles de cuisine et les meubles de salle d'eau resteront à la charge de l'acquéreur.

Un nouveau système de chauffage électrique sera installé. La réalisation d'un nouveau DPE permettra de confirmer la performance énergétique du logement : une classe C est envisagée à titre prévisionnel.

Un bien idéal pour habiter ou investir : que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation.

Loyer mensuel envisagé : 450 € / mois, soit 5400 € de loyers annuels bruts, avant charges et fiscalité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROL PIERRE-ANTOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant