Vente Appartement 3 pièces 58 m² Hyeres (83400)

Découvrez ce T3 lumineux de 60 m², entièrement rénové, avec vue dégagée sur la colline. Résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités et du bord de mer. Un bien rare à visiter sans tarder.

Hyères - Parc Olbius Riquier, idéalement située, T3 de 60 m2 environ au deuxième étage, traversant, entièrement rénovée au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Très lumineux grâce à sa double orientation SUD-EST / NORD-OUEST, par la fenêtre vous aurez une vue agréable et dégagée sur la colline de Hyères et son château, depuis la cuisine ouverte comme depuis les deux chambres.

Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon.

Pour votre confort :

- Climatisation,

- Double vitrage,

- Local vélos,

- Volet roulant électrique côté salon,

- Grand parking sécurisé par un portail automatique.

Toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes : commerces, écoles, transports, ainsi que le centre-ville historique.

Le bord de mer se situe à moins de 5 km, offrant ainsi un accès rapide aux plages et au port.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix 279 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous lestatut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 160 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HUMBERT Christophe

Précision localisation : OLBIUS RIQUIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non