Vente Appartement 2 pièces 45 m² Aix en provence (13090)

Investissez sans crédit ni gestion locative à Aix en Provence. Ce T2 avec terrasse et stationnement fait partie d'une vente à terme occupée, vous permettant de bénéficier d'un patrimoine immobilier sans les inconvénients de la location.

Et si vous investissiez dans l'immobilier à Aix-en-Provence sans recourir à un crédit bancaire, sans gérer de locataire et sans augmenter votre imposition sur les revenus locatifs ?

Avec un comptant de 88 400 €, puis 405 € par mois pendant 10 ans, cette vente à terme occupée vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier, avec une durée de paiement définie dès le départ.

La vendeuse, âgée de 73 ans, conserve l'usufruit de l'appartement. Vous devenez nu-propriétaire dès l'acquisition, sans percevoir de loyers ni avoir à gérer l'occupation du logement. Vous en retrouverez la pleine jouissance à l'extinction de l'usufruit, indépendamment de la fin des mensualités.

Situé dans la résidence sécurisée et verdoyante Le Parc Berlioz, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce T2 de 44,77 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une agréable terrasse ombragée, d'une place de stationnement privative et d'un box fermé.

Parfaitement entretenu, il dispose d'une climatisation réversible, d'une salle d'eau rénovée, d'un parquet récent et d'une installation électrique modernisée. DPE C.

Les conditions financières :

- Valeur vénale : 230 000 € net vendeur

- Comptant à l'acquisition : 88 400 € honoraires inclus

- 120 mensualités de 405 €, révisées annuellement selon l'IRL

- Taxe foncière à la charge de la vendeuse usufruitière

- Charges de copropriété réparties selon leur nature

Une formule patrimoniale intéressante pour investir à Aix-en-Provence,sans revenus fonciers imposables pendant l'usufruit et sans les contraintes habituelles de la location.

Vous souhaitez comprendre les avantages de la vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et échanger sur ce mode d'acquisition encore méconnu. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 1711€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel - Réf.960842

Nom du négociateur : GAYVALLET Sophie

Précision localisation : Vazarely

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 1711 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant