Vente Appartement 4 pièces 134 m² Roanne (42300)

Appartement spacieux de 133,95 m² en rez-de-chaussée, exposé est avec balcon. Emplacement privilégié à Roanne, à proximité des commerces et écoles, offrant confort moderne avec des menuiseries récemment remplacées.

APPARTEMENT DE 133,95 M² AVEC BALCON, CAVE ET GRENIER – CENTRE-VILLE DE ROANNE

De BEAUX VOLUMES et un emplacement au cœur de Roanne pour cet appartement de 133,95 m², situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un immeuble présentant un intérêt ARCHITECTURAL reconnu, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

L'entrée dessert un SALON, une CUISINE et un SÉJOUR ouvrant sur un BALCON exposé EST. L'espace nuit est composé de 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC.

Une CAVE et un GRENIER complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

L'immeuble dispose également d'une zone de STATIONNEMENT PRIVÉE, d'un ASCENSEUR et de parties communes très bien entretenues.

Côté confort, l'appartement a récemment bénéficié du REMPLACEMENT DE L'ENSEMBLE DES MENUISERIES et du raccordement au RÉSEAU DE CHALEUR DE LA VILLE.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par trimestre.

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour profiter de la vie en centre-ville avec les commodités à quelques pas.

Une visite s'impose !

Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+eau) : 5100€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe deROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel - Réf.975614

Nom du négociateur : FINO Marion

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 5100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant