Vente Appartement 3 pièces 63 m² Roanne (42300)

Appartement à vendre au c?ur de Roanne : 2 chambres, balcon filant et ascenseur, idéal pour un investissement locatif. Situé au 5e étage, il bénéficie d'un emplacement central près des commodités, avec locataire actuel en place.

APPARTEMENT VENDU LOUÉ – 2 CHAMBRES, BALCON ET ASCENSEUR – ROANNE CENTRE

Au cœur de ROANNE, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 62,57 m² vendu avec LOCATAIRE EN PLACE.

Situé au 5? étage avec ASCENSEUR, il comprend une ENTREE ouverte avec placard, un SEJOUR ouvrant sur un balcon filant, une CUISINE séparée et partiellement équipée, 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.

L'ensemble se situe dans une copropriété dont la façade et les parties communes sont bien entretenues.

Côté investissement :

- Loyer mensuel : 437,34€ hors charges, auquel s'ajoutent 96€ de provisions sur charges.

- Bail d'habitation en date du 11 décembre 2019 conclue pour une durée de 3ans, reconduit tacitement.

- Charges de copropriété : 3 168 € par an, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.

- Rentabilité brute : 6,17% hors frais d'acquisition

- Taxe foncière : 988€.

- DPE : D/D

Un appartement avec balcon et ascenseur, une situation centrale et une locataire de confiance : contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude+froide et chauffage) : 3890€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel - Réf.976073

Nom du négociateur : FINO Marion

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 3891 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant