Vente Appartement 2 pièces 47 m² Muret (31600)

iad France - David Arrouy vous propose: MURET – Appartement de 47,5 m² à deux pas de la gare – DPE C

Entre le centre-ville de Muret et la gare TER (Toulouse en une vingtaine de minutes), cet appartement du 1er étage convient aussi bien à un investissement en location meublée qu'à un premier achat pour un actif qui travaille à Toulouse.

Agencement
Entrée / dégagement : placard d'angle, tableau électrique, interphone.
WC indépendant avec lave-mains.
Salle de bains spacieuse : lavabo, baignoire et douche, sèche-serviettes électrique, ballon d'eau chaude, emplacement prévu pour un lave-linge.
Séjour-cuisine : grande baie vitrée orientée nord donnant sur la gare , cuisine aménagée avec deux plaques de cuisson et hotte.
Chambre indépendante, sans fenêtre sur l'extérieur.
Prestations : chauffage par radiateurs électriques à accumulation installés en 2024 avec régulation pièce par pièce , production d'eau chaude électrique (2023).

**En résumé**
Muret, secteur gare et centre-ville, 1er étage, copropriété
47,5 m² : séjour-cuisine, chambre, salle de bains, WC séparé
Meublé, adapté à la location meublée
Chauffage électrique de 2024, eau chaude de 2023, DPE C
Toulouse en 17 à 20 minutes de TER, une cinquantaine de trains par jour.
Pas de charges de copropriété pour le moment.
Possibilité d'acheter une place de parking en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur