Vente Appartement 2 pièces 42 m² Reims (51100)

Découvrez cet appartement rénové avec une grande terrasse privative, rare dans le secteur. Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie ouverte, une chambre avec mezzanine et est idéalement situé à proximité des commodités.

iad France - Roxane Boutin vous propose: *** Appartement 2 pièces - Terrasse privative - Fond de cour - Avenue de Laon ***

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement fraîchement rénové.
Idéalement situé, en fond de cour d'un bel immeuble de l'avenue de Laon à Reims, dans un secteur dynamique et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose également d'un couloir desservant une salle de bain avec WC, ainsi qu'une spacieuse chambre bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour optimiser l'espace.

Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse privative, rare sur le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Un appartement plein de charme et de potentiel, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros