Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cannes (06400)

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à quelques pas des plages et de la rue d'Antibes. Rénové avec goût, il dispose d'un grand balcon sur parc, dans un quartier recherché de Basse Californie. Un véritable havre de paix.

iad France - Céline FRERE vous propose: BASSE CALIFORNIE. APPARTEMENT T3. Emplacement très privilégié à quelques minutes à pied des plages et de la rue d'Antibes.
Au sein d'une résidence de standing avec gardien.
Appartement de 2/3 pièces traversant, de 61 m2, parfaitement agencé, rénové avec goût et des matériaux de qualité, entièrement climatisé.
Il s'organise de cette manière : une entrée avec de nombreux rangements donnant sur une pièce de vie conviviale et son espace cuisine très agréable, avec un grand balcon ouvert sur le parc de la résidence. Un espace lumineux, verdoyant et très au calme.
Bureau ou coin repos attenant. On poursuit avec un wc indépendant, une salle d'eau de 4,30m2 et une chambre de bonne dimension, de 14 m2, ouverte sur un balcon de 5m2.
Quartier recherché de la Basse Californie, emplacement idéal pour profiter pleinement de Cannes, à pied, entre vie de quartier, commerces, restaurants et bord de mer.
Possibilité d'acquérir une sus un garage fermé et sa cave attenante.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros