Vente Appartement 4 pièces 61 m² Rosny-sous-bois (93110)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 61 m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée. Profitez d'un espace modulable pour ajouter une chambre et d'une situation idéale à 10min à pied du centre-ville.

iad France - Axèle Rey vous propose: ROSNY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T4 - 61M² - BALCON - LUMINEUX
A 10min à pied du Centre Ville de Rosny-sous-Bois et du RER E

Cet appartement de 61 m² offre une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest, et son balcon, niché dans une résidence très calme et sécurisé, les vues sont exclusivement côté jardin.
Vous commencerez la visite par une entrée avec placard qui dessert la cuisine séparée, ouvrable facilement et le double séjour avec balcon et placard.
Le couloir mène aux 2 chambres, à la salle de bain et aux WC indépendant.
La résidence, sécurisée et fermée, est équipée du chauffage collectif au gaz.
Une place de parking libre dans la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien.
++ Vous pourrez facilement ajouter une chambre en utilisant l'espace salle à manger actuel tout en conservant un salon de près de 20m2

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 151000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3024 euros