Vente Appartement 3 pièces 77 m² Eaubonne (95600)

Ce lumineux appartement T3 de 77 m², au dernier étage, bénéficie d'une vue sur Paris et d'une exposition plein sud. Avec des équipements modernes et sans travaux à prévoir, il promet un cadre de vie agréable et confortable.

iad France - Ludovic Aubard vous propose: EAUBONNE - APPARTEMENT - T3 77M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Sans travaux à prévoir, cet appartement d'Eaubonne vous accueille au dernier étage d'une résidence sécurisée de 14 niveaux, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 77 m², ce 3 pièces bien agencé s'organise autour d'un séjour vaste de 27 m², lumineux et prolongé par un balcon. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres dont une principale de 12 m², une salle d'eau soignée, un cellier pratique pour optimiser les rangements, ainsi qu'un WC indépendant.

Le balcon orienté sud offre un espace extérieur agréable avec une vue ouverte sur Paris depuis les hauteurs de la résidence. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort quotidien appréciable.

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant, fibre optique, ascenseur, interphone et gardien sur place au sein d'une résidence sécurisée.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.67€ par mois (soit 3764.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.36
- Surface du balcon : 5.51
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 14
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 206400 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3764.04 euros