Vente Appartement 4 pièces 85 m² Argelès-sur-mer (66700)

Appartement de 85 m² avec 3 chambres et balcon, offrant de beaux volumes dans un quartier calme. Cuisine semi-ouverte sur salon lumineux, climatisation réversible. Emplacement idéal proche des commodités, parfait pour un projet de vie ou un pied-à-terre.

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: Appartement spacieux avec 3 chambres et balcon – Argelès-sur-Mer

Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes dans un quartier calme et recherché d'Argelès-sur-Mer, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder au balcon et apportent une belle ouverture sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, il permet une installation immédiate.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles, facilitant le quotidien.

La copropriété est de petite taille et ne génère pas de charges de copropriété.

Avec ses trois chambres, son balcon et sa proximité avec les commodités, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Argelès-sur-Mer.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 5
- Surface du balcon : 5.5
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros