Vente Appartement 5 pièces 93 m² Rennes (35200)

NOUVEAU À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SEULEMENT CHEZ WINKEY RENNES POTERIE.
RARE SUR LE MARCHÉ : 4 CHAMBRES, JARDIN DE 105 m2 ET GARAGE !
Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel recherché de Rennes Poterie, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un véritable esprit maison avec les avantages d'un appartement ! Ce bien rare vous offre 95 m2 de surface habitable, 4 chambres et un agréable jardin privatif d'environ 105 m2, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir vos amis.
Son emplacement privilégié vous séduira par son environnement verdoyant et paisible, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles, bus et métro. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux parcs et espaces de promenade situés aux pieds de la résidence.
Il comprend : une entrée avec placards, un dégagement, un lumineux salon-séjour d'environ 30 m2, sans vis-à-vis, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 105 m2, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté pratique : un garage en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs raccordés au réseau urbain.
Classe énergie : C (132)
À VISITER RAPIDEMENT !
PRIX : 320.000 € NET VENDEUR, plus 4,68 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 335.000 € HAI.
Un véritable coup de cœur pour cet appartement aux allures de maison, alliant espace, luminosité, jardin privatif et tranquillité, dans un secteur recherché de Rennes ! Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente seulement chez WINKEY ? Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI ou à Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 2292 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Karim LAZALI
Taxe foncière : 1565 euros