Vente Appartement 4 pièces 81 m² Merignac (33700)

Découvrez ce T4 en rez-de-jardin à Mérignac, offrant un espace de vie lumineux et une terrasse accueillante. Proche des commodités et des transports, ce bien tout confort est idéal pour une famille.

Charmant T4 en rez-de-jardin proche tram et commodités A Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement de quatre pièces offre plus de 80,5 m² de surface habitable Il se prolonge par une terrasse de 13,5 m² et un jardin de 45,5, accessibles depuis le séjour et depuis l'une des trois chambres. On entre par un dégagement qui distribue un séjour avec cuisine ouverte de 29,7 m², ouvert sur la terrasse. La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Les trois chambres mesurent de 9,8 à 12 m² et l'une d'entre possède sa propre salle d'eau. La salle de bain, avec baignoire, et le WC indépendant complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle. L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes. Le bien est proposé à 380000 euros. Une place de stationnement en sous-sol est à prévoir en sus du prix, à 21900 euros. Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29.7
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours