Vente Appartement 3 pièces 67 m² Alfortville (94140)

Appartement T3 moderne au 2e étage, lumineux et en excellent état, avec balcon, ascenseur et place de parking. Situé dans un quartier paisible à proximité des transports et des écoles, idéal pour une vie familiale confortable.

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de type T3 d'une surface de 66,55 mètres carrés situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2013, disposant d'un ascenseur et d'une orientation est-ouest offrant un bon ensoleillement traversant et une vue dégagée sans vis-à-vis dans un cadre paisible au sein du quartier du Confluent à Alfortville. Ce bien comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, avec une cuisine équipée et des rangements intégrés favorisant l'organisation et le confort d'une résidence principale. Une place de parking en sous-sol est associée au logement. La localisation est appréciable, à quelques minutes à pied de la station de métro sur la ligne 8 et proche de l'École Vétérinaire, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Octobre, l'école élémentaire Pierre Bérégovoy et le collège Henri Barbusse. L'appartement assure calme et luminosité, avec un balcon donnant sur un jardin, intégrant les équipements modernes comme le double vitrage et la fibre optique, répondant aux critères d'un logement familial fonctionnel. Le bâtiment et le logement sont présentés en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. L'ensemble se situe dans un environnement urbain soigné au coeur d'Alfortville, accompagné d'un bon accès aux transports et services. Le bien convient notamment à une famille recherchant un cadre à la fois pratique, fonctionnel et agréable à vivre. Les espaces sont bien agencés pour accueillir une vie familiale et quotidienne confortable, avec des commodités à proximité immédiate. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3692 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 4.59
Année de construction : 2013
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4256

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 3692 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1500 euros