Vente Appartement 3 pièces 80 m² Annecy (74000)

Appartement T3 au dernier étage avec terrasse de 42,94m² exposée sud-ouest. Lumineux et contemporain, il offre un séjour spacieux de 44m². Un bien rare avec place de parking et commerces à proximité.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "BAMBOU" - ANNECY / SEYNOD - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T3 de 79,91m² - TERRASSE de 42,94m² - PLACE DE PARKING COUVERTE - GARAGE POSSIBLE Découvrez cet appartement T3 de 79,91m², niché au dernier étage d'une copropriété récente (2016) au calme et bien entretenue. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et ses extérieurs hors normes. * Les points forts de l'appartement : - Un superbe séjour de 44m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux - Une terrasse de 42,94m² exposée SUD-OUEST. * Un agencement optimal : - Entrée et dégagement fonctionnels avec placards intégrés - 2 chambres (dont une avec placard) - Une salle de bains moderne et un WC séparé. * Le petit plus pratique : une place de parking en sous-sol et la possibilité d'acquérir un grand garage de 20,50m² . * Une situation géographique privilégiée : - Supermarché, pharmacie, La Poste, coiffeur, restaurants et le chaleureux marché le mercredi matin. - Au pied de la ligne de bus SIBRA n°4 RYTHMO. - Gare et Centre-ville d'Annecy : Accessibles en seulement 7 minutes. Un appartement aux prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir, combinant le confort du dernier étage et les avantages d'un immense espace extérieur. Une belle opportunité rare ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 44.35
Surface terrasse : 42
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3640



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours