Vente Appartement 3 pièces 56 m² Cergy (95000)

Cet appartement en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 50m² exposé sud-ouest est parfait pour profiter du soleil. Résidence sécurisée, séjour spacieux, deux chambres et parking en sous-sol. À proximité des écoles et de la gare RER.

Venez découvrir ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée, donnant sur l'intérieur d'une résidence récente (2011) et sécurisée (double digicode et caméras de surveillance dans toute la résidence). Parfaitement agencé sans perte d'espace, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Ses points forts :

- Jardin privatif de 50m² exposé sud-ouest : profitez du soleil toute la journée.

- Séjour spacieux et cuisine ouverte récente : espace convivial pour vos moments en famille.

- Deux chambres confortables (10 m² et 14 m²), une salle de bains moderne et des WC séparés.

- Parking en sous-sol : une véritable facilité au quotidien.

Un emplacement de choix :

- Écoles, crèches et université à proximité.

- À quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien Cergy-Préfecture (Paris en moins de 40 minutes).

- Proche du centre commercial Les 3 Fontaines et de nombreux commerces accessibles à pied.

- Espaces verts et promenades pour vos moments de détente à deux pas (parc de la préfecture, base de loisirs, bois de Cergy, etc.).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 206000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.37 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros