Vente Appartement 3 pièces 62 m² St denis (93210)

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces lumineux de 61.2m², offrant une vue directe sur le canal Saint Denis. Profitez d'un séjour spacieux et d'un jardin d'hiver. Un cadre de vie agréable au c?ur d'un quartier dynamique.

Dans une résidence neuve de standing située A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DONNANT SUR LE CANAL SAINT DENIS A QUELQUES MINUTES DE LA GARE !

- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

- PRET A TAUX ZERO JUSQU'A 220000€

- TVA REDUITE

***L'APPARTEMENT***

Bonaparte Promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61.2m².
Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour/entrée/cuisine de plus de 31m² avec une VUE DIRECTE SUR LE CANAL SAINT-DENIS bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre.

Le salon s'ouvre sur un beau jardin d'hiver de prêt de 6m².
Vous aurez accès à une première grande chambre de 12.8m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 12m².
Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de WC séparés.
Cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

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L'ENVIRONNEMENT***

Habiter au cœur du quartier REPUBLIQUE GARE de Saint-Denis, c'est profiter d'une adresse foisonnante de vitalité en termes de culture et de création, de mobilités et de projets d'urbanisme.
À seulement 5 minutes de marche de la gare "Saint-Denis" (RER D, Transilien H et tramways T1 et T8), les déplacements vers Paris intra-muros sont plus faciles et rapides.

Au quotidien, ce quartier nouvelle génération, semblable à une presqu'île, se distingue par sa concentration d'artistes, d'étudiants et de familles venus apprécier la douceur de vivre d'un des lieux les plus en vogue de la petite couronne.

***LES PRESTATIONS :***

Prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés.

Vidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique,
Hall d'entrée dessinée par architecte d'intérieur.

***PRIX***
235000€ (TVA 5.5%)

Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/RE2020, Garantie Constructeur 10 ans, Personnalisez votre logement au gré de vos envies, Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

BONAPARTE PROMOTION

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Précision localisation : REPUBLIQUE GARE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non