Vente Appartement 1 pièce 27 m² Gruissan (11430)

Appartement rénové de 27,02 m² au dernier étage, plein sud, lumineux et sans voisin au-dessus. Balcon ensoleillé et stationnement public facile. Idéal pour profiter de la côte en toute sérénité.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 27,02 m² entièrement rénové,
lumineux et parfaitement optimisé !
Niché au 3? et dernier étage d'une résidence idéalement située, ce bien "clé en main" combine prestations soignées.

Un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal sur la côte !

Ses atouts majeurs :
+ 100 % Clé en main & Prêt à vivre : Rénovation complète, aucun travail à prévoir ! Sol stratifié de qualité, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cuisine équipée avec grand frigo et lave-linge.
+ Dernier Étage & Plein SUD : Baigné de lumière naturelle toute la journée, sans voisin au-dessus, prolongé par un balcon de 3,16 m² parfait pour profiter du soleil méditerranéen.
+ Stationnement facile : Grand parking public situé juste devant la résidence.
+ Localisation recherchée : Secteur Rive Droite très prisé, au calme absolu tout en étant proche du village, du port et de la célèbre plage des Chalets.

Agencement optimisé (27,02 m² habitables + Balcon) :
-Grande pièce de vie (~20 m²) : Séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée (plaques induction, grand réfrigérateur, lave-linge, rangements).
-Espace Nuit séparé : Coin nuit harmonieusement délimité accueillant un vrai lit double tout en préservant l'espace du séjour.
-Entrée & Rangements : Dégagement avec grand placard intégré.
-Salle d'eau moderne : Douche, meuble vasque et WC.

Charges de copropriété : ~58 € / mois (700 €/an)
Taxe foncière : ~700 €/an
Copropriété de 300 lots.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 300.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL

Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)

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- Référence: 7501824331
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CC TTC
Numéro de mandat : 15094

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON