Vente Appartement 1 pièce 29 m² Gruissan (11430)

Optez pour cet appartement clé en main, entièrement rénové et lumineux, situé au dernier étage. Profitez d'un mobilier haut de gamme et d'un emplacement calme, proche du village, du port et de la plage des Chalets.

Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové avec soin, vendu meublé et équipé !
Niché au 3? et dernier étage, ce bien "clé en main" est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.

Ses atouts majeurs :
+100 % Clé en main : Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir.
Vendu avec mobilier haut de gamme (canapé Poltronesofa, TV Philips, électroménager) et équipements récents (chauffe-eau intelligent Ariston, clim).
+Dernier Étage & Orientation SUD : Luminosité optimale, vue dégagée, sans voisin au-dessus et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
+Stationnement facile : Place de parking privative au sein de la résidence (+ parking public à proximité).
+Localisation recherchée : Secteur Rive Droite, environnement au calme tout en restant à deux pas du village, du port et de la plage des Chalets.

Agencement optimisé :
-Pièce de vie lumineuse (17,6 m²) : Séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée (plaques induction, grand frigo/congélateur, four, micro-ondes).
-Espace Cabine modulable : Actuellement aménagé en grand dressing/rangement, facilement transformable en coin nuit (lits superposés ou lit simple).
-Salle d'eau moderne (3,4 m²) : Douche style atelier avec verrière, meuble vasque et WC suspendu Geberit.
-Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés dans l'appartement et la loggia.

Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 300.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL

Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)

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- Référence: 7501824332
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CC TTC
Numéro de mandat : 15094

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON