Vente Appartement 3 pièces 63 m² Port de bouc (13110)

Profitez d'un appartement T3 en rez-de-jardin à Port-de-Bouc avec un jardin de 65m². Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable grâce à sa conception moderne et ses équipements de qualité, dans une résidence sécurisée.

À Port-de-Bouc, cet appartement T3 développe une surface habitable de 63m² pour un prix de 224.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le logement profite d'un jardin exceptionnel de 65m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 3 pièces dont 2 chambres agréables, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition Nord-Ouest profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaireset services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur