Vente Appartement 3 pièces 64 m² Pomponne (77400)

Profitez d'un appartement T3 lumineux à Pomponne, avec balcon privatif et stationnement. Au 1er étage d'une résidence récente, cet espace de vie confortable inclut des équipements modernes pour votre bien-être au quotidien.

Disponible à Pomponne, cet appartement T3 dispose d'une surface habitable de 64m² pour un prix de 284.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un joli balcon de 5m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 3 pièces dont 2 belles chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 66,5m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Sud, le logement tire parti de son exposition, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur