Vente Appartement 4 pièces 81 m² Vitry sur seine (94400)

Cet appartement T4 de 81m² avec terrasse de 10m² se distingue par son agencement pratique, ses 3 chambres et une suite parentale. En plus, il bénéficie d'un parking, d'une exposition Ouest et de performances énergétiques exceptionnelles.

Disponible à Vitry-sur-Seine, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 81m² pour un prix de 373.700 €.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec une belle terrasse de 10m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 4 pièces dont 3 jolies chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 86m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Le logement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Adresse exacte : Rue Léon Geffroy



Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports,des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur