Vente Appartement 4 pièces 88 m² Rosny sous bois (93110)

Ce duplex de 88m2 au dernier étage se distingue par ses 2 terrasses spacieuses et son espace de vie lumineux. À proximité immédiate du RER et de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable dans une future résidence de standing.

ROSNY-SOUS-BOIS - superbe 4 pièces duplex de 88m2 au dernier étage avec 2 terrasses, une de 44m2 au niveau du séjour et une de 40m2 associé à la chambre parentale de l'étage , séjour de 32m2 , 2 chambres au niveau bas , parking à 10' du RER - Localisation : A 5' à pieds du centre ville et à 10 minutes à pied du RER E – Rosny-sous-Bois, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 25 minutes et Future Gare du Grand Paris – Ligne 15 (mise en service 2030/2031) - METRO ligne 11 à 10 minutes à pied



Ce bien de 88 m2 situé au 4ème étage vous offre :

une pièce principale de 28 m2

3 chambres dont une de 20 m2

une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 83 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2027 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisiresou autres



Prix

632000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



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Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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