Vente Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31400)

Bien rénové avec soin, cet appartement T2 côté jardin offre un cadre de vie paisible à Toulouse. Profitez du balcon et des équipements modernes dans un secteur proche d'infrastructures de santé et d'éducation.

TOULOUSE ? POUVOURVILLE / PECH-DAVID / RANGUEIL
Particulier vend appartement T2 de 42,30 m² Loi Carrez, situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Terrasses de Pouvourville, construite en 2008.
A proximité du CHU de Rangueil, de l'Université Paul-Sabatier, de l'Observatoire et de la zone verte de Pech-David.
Libre de toute occupation, l'appartement vient d'être rénové : peinture et parquet refaits à neuf en septembre 2026. Situé côté jardin, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
Il comprend :
un séjour de 18,44 m² ouvrant sur un balcon de 5,50 m² ;
une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaque à induction et hotte ;
une chambre de 12,02 m² ;
une salle de bain équipée d'une machine à laver ;
WC séparé ;
un hall d'entrée.
Un parking couvert privatif en sous-sol complète le bien.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel électrique. Chauffe-eau 150 L remplacé en juin 2026.
Charges de copropriété : 843 € / an, soit environ 70 € / mois.
Taxe foncière 2025 : 1 014 €.
DPE réalisé le 01/10/2026 :
Classe énergie C ? 142 kWh/m²/an
Classe climat A ? 5 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 630 € à 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Transports : Bus, Téléo, Métro.
Vente entre particuliers.
Les informations sur les risques sont sur le site Géorisques.