Vente Appartement 3 pièces 75 m² Nantes (44300)

Découvrez ce T3 en duplex baigné de lumière, avec terrasse et deux chambres, dont une avec salle de douche privative. Situé dans une résidence récente, à proximité des bords de l?Erdre et des transports, il saura vous séduire.

Venez découvrir ce magnifique T3 en duplex baigné de lumière, situé dans une résidence récente de 2017.
Dans le quartier Saint-Félix / Petit-Port de Nantes, à deux pas des bords de l'Erdre et à seulement 5 minutes à pied du tram Michelet-Sciences

Le bien en détail :

Surface :
75,12 m² au sol
67,34 m² loi Carrez

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée avec grand placard
•Une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte directement sur la terrasse
•Une salle de bain avec WC

À l'étage :
•Un palier desservant deux chambres
•Une grande chambre
•Une seconde chambre avec salle de douche privative et WC, offrant un confort idéal

?? Les plus :
•Duplex très lumineux
•Résidence récente (2017)
•Tous les ouvrants à ouverture/fermeture électrique
•Place de parking PMR en sous-sol
•DPE : C
•Quartier calme et recherché

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON