Vente Appartement 4 pièces 63 m² Roanne (42300)

Idéal pour un investissement ou votre future habitation, cet appartement F4 de 63,54 m² au 2ème étage vous séduira par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Appartement F4 de 63,54 m² – Idéal Habitation ou Investissement

Découvrez cet appartement de type F4 d'une superficie de 63,54 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Particulièrement fonctionnel et idéalement agencé, ce bien bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne équipé de radiateurs à fluide caloporteur basse consommation.

Composition actuelle du bien :

•Entrée et dégagement : Un hall d'accueil pratique et fonctionnel, desservant parfaitement l'ensemble des pièces de vie.

•Salon / Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

•Cuisine : Une cuisine équipée indépendante, pratique et bien agencée.

•Espace Nuit : Deux chambres confortables offrant de belles perspectives de rangement et d'aménagement.

•Sanitaires : Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

•Espaces extérieurs : un balcon, ainsi que d'une loggia très pratique située du côté salle d'eau, idéale pour étendre le linge ou aménager un espace buanderie.

Potentiel d'aménagement et de personnalisation (travaux possibles) :

Ce bien offre des possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies :

•Possibilité de créer facilement une 3ème chambre à la place du séjour.

•Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce de vie ouverte et moderne.

•Réaménagement envisageable de la salle d'eau pour un confort encore plus appréciable.

Caractéristiques principales :

•Type de bien : Appartement F4

•Superficie carrez : 63,54 m²

•Étage : 2ème étage (sans ascenseur)

•Chauffage : Électrique (radiateurs à fluide caloporteur basse consommation)

•Charges de copropriété : 1 320 € / an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Cette annonce référence 351845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ROBILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 48064794000026.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 372

Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL ROBILLAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 372
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant