Vente Appartement 3 pièces 90 m² Le mesnil-le-roi (78600)

iad France - Barbara Pliquet vous propose: Au cOEur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.

Idéalement situé, il vous permet de rejoindre les terrasses du château de Saint-Germain-en-Laye en seulement 5 minutes.

Dès l'entrée, agrémentée de rangements, vous serez séduit par un agréable séjour aux beaux volumes, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux et conviviaux.

Une large baie vitrée prolonge harmonieusement l'espace de vie vers un jardin privatif avec terrasse et vue dégagée, véritable invitation à la détente.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement.

Des prestations qui font la différence :

* Résidence de standing entretenue, fermée, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance
* Chauffage avec consommation individualisée
* Installation électrique refaite
* Belle hauteur sous plafond de 2,70 m
* Jardin privatif avec terrasse et vue dégagée

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles, ainsi que d'un accès aux gares de Saint-Germain-en-Laye (RER A) et de Maisons-Laffitte (lignes L et J) en environ 10 minutes.

Un appartement qui conjugue confort, sérénité et cadre de vie privilégié.

Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pliquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978316958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.71
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros